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學區方面，老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小，新臺中人因住的地區有所不同，認為重劃區的新校區會比舊市區好；住宅環境來看，老臺中人喜歡民權路一帶的大和村（早期日本機關首長的居住地）或者師專附近的公館路及全國飯店園道，新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區；交通習慣上，老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路，新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路，因此，對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心，其附近有他們共通的記憶，新臺中人來說，例如彰化會對南區情有獨鍾，大裏會選興大附近，海線地區選擇西屯，大肚、烏日喜愛南屯，豐原、潭子則偏愛北屯，各有所偏好。

原臺中市的八區（東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯）人口有120萬，老臺中人占30萬、新臺中人占90萬，曾經有人問穆老師，為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低？因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域，未來更是從彰化、南投及海線來的首選；而全國飯店附近是老臺中人鍾愛，而新臺中的人口，足足高出老臺中人三倍，相對需求量大，這也是房價會較高的原因。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲

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【大紀元2021年05月12日】（大紀元記者李平多倫多報導） 火爆之下，許多人趁機 套現換房，卻發現身份從賣家轉變成買家後，競爭如此之慘烈，手握大把現金，卻買不到心儀的房子。

前不久，安省溫莎南部小鎮Oldcastle居民馬格裏提斯（Michael Margaritis）和妻子賣掉占地1.8公頃的物業，套現135萬元後想換房，卻發現買家之間競爭太激烈，下了4、5 個offer，一個都沒成功。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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臺北市一名陳姓女子原本承諾要當趙姓閨密的伴娘，沒想到陳女卻發現趙女的準新郎（化名）阿凱對自己的職業有所隱瞞，而陳女擔心閨密被欺負，好意告知對方，沒想到，趙女卻因此惱羞成怒，透過Line及臉書辱罵陳女「她男友很軟只有3分鐘而且長的（得）很醜」「賤貨」等語，讓陳女氣到報警提告。對此，經士林地院審理後，依法判趙女拘役40日。

據判決指出，陳女和趙女原本是關係甚好的閨密，而趙女婚事在即，邀請陳女出席當她的伴娘，但陳女某次卻從別的管道得知，趙女的準新郎阿凱疑對自身職業有所隱瞞，並非男方所說的是位作家，陳女知情後，相當害怕閨密受人欺騙，便告知趙女自己所聽到的真相。

但陳女的好意提醒，卻讓趙女惱羞成怒，便透過Line和臉書在社群內公開傳訊辱罵陳女，「賤貨」「好噁心」「綠茶婊」「那個神經病」「陳女跟我說她男友很軟只有3 分鐘而且長的（得）很醜」等言詞辱罵對方。但趙女並沒有就此停手，甚至還在臉書稱陳女曾與自己丈夫上床，「阿凱跟陳女上床」「陳女一直跟阿凱上床好有趣誒」等不實言語。

趙女散佈這一連串不實謠言，讓陳女氣炸了，直接報警提告。對此，士林地院法官審理認為，趙女無視陳女名譽權益，恣意在公開網路社群平臺，以辱罵性之言詞公然侮辱陳女，讓對方的人格及社會評價遭受貶抑，所為實屬不該。但法官念及趙女犯案後坦承犯行，因此依散佈文字誹謗罪判趙女拘役40日，如易科罰金，以新臺幣1千元折算一日。

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屏東地檢署指揮偵辦枋寮鄉公所貪瀆案件，9日一早逾200名幹員，大陣仗兵分30幾路，帶回全國最年輕鄉長陳亞麟、鄉公所課長等30多人，檢察官漏夜偵訊，傳出案件疑與清潔隊員人事案有關。目擊民眾稱，搜索排場之大，過去從未見過，震撼地方政壇。

屏檢指揮廉政署及調查局，昨早前往涉案人員辦公處所及住處，帶回大批卷證，因資料龐雜，直至中午才紛紛收隊將涉案人士帶回偵訊；據指出，從出勤陣仗與帶回資料研判，案件已調查一段時間，檢方應有十足把握。

最年輕鄉長疑涉貪瀆

由於鄉長被搜索約談，消息隨即成為地方茶餘飯後話題。地方人士透露，過去鄉鎮清潔隊員人事案因為沒有編制問題，常會拿來作為回饋人情與議價之用，外傳因內外勤不同，價碼從50萬元至120萬元皆有聽說，但很少人證實。

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【歐霖克／綜合報導】臺灣羽球天後戴資穎雖在奧運金牌戰不敵中國陳雨菲，但根據世界羽球聯盟（BWF）今公佈最新的世界排名，戴資穎仍穩居球後。

戴資穎在奧運仍殺進決賽，世界積分累積至10萬7875分，已連續177週高居女單第一，「戴資穎障礙」仍持續寫歷史。

至於中國陳雨菲則以10萬1065分，排名女單第2，且與小戴仍有不少差距。至於臺灣「黃金男雙」李洋／王齊麟在奧運奪金，積分則來到9萬4973分，排名世界第3。

至於男單周天成和王子維，則分居世界第4和第11。

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統一獅隊想要爭取上半季冠軍，需要天外奇蹟的出現，今天在上半季最後一戰以4：5遭富邦悍將隊逆轉，敲出逆轉二壘打的單場MVP、捕手張進德，在9局差一個出局數時遭驅逐出場，在比賽尾聲掀起高潮。 

獅隊此役投手戰力傾巢全出，本土左投江辰晏先發3局失1分退場後，早早啟動牛棚作戰，劉軒荅先上陣，洋投佈雷克緊接著在5局中繼登板，把關2.1局失1分。 

獅隊靠林靖凱的3安打、貢獻2分打點，前3分進袋都與林靖凱有關，林安可8局也貢獻安打帶有1分打點，一度以4：2領先，戰局卻於8局下翻盤 

林益全8局先敲安打，獅隊換上鄭鈞仁接替，連挨高國麟、範國宸的安打形成滿壘，獅隊叫暫停未換投，隨即被張進德掃出二壘打一棒清壘，將比分改寫成5：4，也讓先發6.2局失3分的陳仕朋敗投解套。 

9局上終結者曾峻嶽登板，兩出局、一三壘有人時，面對蘇智傑的打席，連兩顆壞球後，疑似因對主審好壞球判決有意見，遭到驅逐出場，為比賽添變數。 

獅隊已完成上半季60場賽事，以敗仗收尾，而兄弟同日擊敗味全龍隊，上半季封王魔術數字已下修到M1，還有4場補賽要打，唯有兄弟全敗，獅隊才能登頂。 

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▲ 資料照片。

臺北市 / 洪采鈺 綜合報導

財政部今（3）日公佈7月25開獎的5、6月期統一發票，各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎；其中千萬大獎大部分消費內容為食品、菸品、飲品及酒品，其中還有Uber eats的30元外送費，甚至有民眾於新北市三重區農會生鮮超市只花29元買酒就中千萬特別獎。

幸運兒是你嗎？民眾僅花30元外送費就中千萬發票

財政部今日公佈，5、6月期統一發票各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎，7-11總共開出4張千萬特別獎，包含菸品、食品、飲品；全家便利商店、全聯福利中心等8家業者也各開出1張千萬特別獎，其中最特別的分別是民眾訂購Uber eats花了30元外送費就中千萬特別獎，還有民眾於三重區農會生鮮超市只花29元買酒也中千萬特別獎。